1996〜2006年築, 専有面積65.67㎡〜85.67㎡の平均販売価格
神奈川県
60.9万円/㎡
前年比+3.4%
川崎市幸区
76.1万円/㎡
前年比+1.8%
川崎ハイライズ
神奈川県川崎市幸区戸手本町二丁目
南武線 / 矢向駅 徒歩10分
2001年築 / 7階建 / 153戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
5,885万円
77.8万円/㎡
4,355
5,375
6,396
7,416
AI査定結果
推定相場価格
5,885万円
77.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,375万円〜6,396万円
71.0万円/㎡〜84.5万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月22日
川崎ハイライズ
5,990万円（79.2万円/㎡）/ 1階 / 75.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は62.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 5,990万円 | 79.2万円 | 1階 | 75.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 5,690万円 | 77.5万円 | 3階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 4,280万円 | 58.3万円 | 3階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 4,580万円 | 62.4万円 | 3階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/24 | 6,180万円 | 61.2万円 | 5階 | 100.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/20 | 4,780万円 | 65.6万円 | 2階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/23 | 4,999万円 | 68.6万円 | 7階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/06 | 3,790万円 | 52.0万円 | 7階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/01/08 | 3,990万円 | 54.7万円 | 7階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/12/15 | 3,700万円 | 52.3万円 | 4階 | 70.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/11/09 | 3,990万円 | 56.3万円 | 4階 | 70.81㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は73.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 川崎ハイライズ 川崎市幸区戸手本町二丁目 | 矢向駅10分 | 5,990万円 | 79.2万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 153戸 | RC |
| 2025/05/16 | ウインベル川崎 川崎市幸区戸手本町二丁目 | 矢向駅10分 | 6,190万円 | 86.9万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 150戸 | RC |
| 2024/02/16 | ソフィアガーデンズ川崎 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅6分 | 5,480万円 | 60.2万円 | 90.99㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 166戸 | SRC |
| 2024/09/30 | ヴィルヌーブガーデンズ川崎 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅9分 | 4,850万円 | 71.1万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 129戸 | SRC |
| 2025/05/17 | フェアロージュガーデンズ川崎 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅7分 | 5,380万円 | 70.8万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 165戸 | RC |
| 2025/03/27 | パークホームズ新川崎フォレストコート 川崎市幸区塚越三丁目 | 矢向駅5分 | 5,780万円 | 78.0万円 | 74.07㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 143戸 | SRC |
| 2024/10/29 | ルセナ川崎 川崎市幸区小向西町一丁目 | 川崎駅25分 | 4,980万円 | 61.8万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2006年 | 160戸 | RC |
| 2024/09/09 | グレイスガーデン多摩川 川崎市幸区幸町三丁目 | 川崎駅11分 | 5,580万円 | 85.1万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 120戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.4%上昇、川崎市幸区では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.2万円）は川崎市幸区の平均と比較して4.1%割高です。
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